Новости в истории с навалами снега и подтоплением талыми водами территории СНТ.
Фото ответов на письма правления.
Ответ ведомств по снежным завалам. Часть 2
Ответ ведомств по снежным завалам
Садоводы участков рядом с Ишлейским проездом жаловались в правление СНТ на складирование снега.
Снеговые отвалы на краю проезда перекрывали тропинки, а талые воды с ГСМ, тяжёлыми металлами, микропластиком и грязью затапливали участки, подмывали фундаменты строений и заливали погреба, вызывая гниль и поражение стен плесенью.
Правление СНТ направило письма в соответствующие ведомства.
Ответы публикуем для вас.
Завершение обследования участков
Уважаемые садоводы!
Доводим до вашего сведения, что с 14 сентября 2023 г.по 14 октября 2023г.будет проведено окончательное обследование состояния земельных участков на территории СНТ «Заря», которое было начато с осени 2022г. и продолжено с 11 мая 2023г.
Результаты этой проверки, с указанием номеров участков, нарушающих Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ ст.13.2 «Содержание охраны земель» ; «Свод правил» СП 53 13330.2019; «Требованиям противопожарной безопасности» было размещено 9 августа в Телеграмм — канале.
Особое внимание будет уделено участкам, где ветки заросших деревьев касаются линий электропередачи.
Как вы все помните в конце августа на территории нашего СНГ, именно из-за этой причины, произошло длительное отключение электроснабжения.
Минимальное расстояние до границы ограждения участков по нормативам должно составлять:
- кустарников — 1м;
- среднерослых деревьев — 2м;
- высокорослых деревьев — 4 м.
Такие расстояния необходимы, чтобы ветки деревьев не касались линий электропередачи, чтобы предотвратить аварийные ситуации, особенно при шквалистых ветрах, «ледяного дождя», утечку электроэнергии., а также порчу чужого имущества, когда ветки заросших деревьев, выступают за границы участков на проезжие части и портят обшивку автомобилей, нанося ветками царапины, разрывают тентованное покрытие, как личного автотранспорта, так и проезжающего грузового транспорта, мешают проезду спецтехники.
После проведения осмотра, садоводы, не устранившие замечания в части заросших деревьев, будет временно приостановлены от подачи электроэнергии до полного устранения.
Сведения по участкам по остальным замечаниям будут переданы с Земельный надзор.
Правление.
Проверка участков
Уважаемые садоводы!
Доводим до вашего сведения, что с 11 мая 2023г возобновляется проверка состояния земельных участков ив территории СНТ «Заря».
Особое внимание будет уделено участкам, собственникам которых в 2022г были отправлены почтовые уведомления, СМС сообщения о необходимости устранения выявленных недостатков.
При данной проверке с 11.05.2023г будет проводиться оценка на соответствие требованиям следующих законодательных актов:
СП 53 13330.2019 от 14.10.2019 «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства здания и сооружения».
П. 5.7 Ширина проезда — не менее 3,5 м.
П. 5.11 Бытовые отходы, должны утилизироваться па садовых (дачных) участках
П. 6.7 Минимальное расстояние до границы должно составлять:
- от кустарников — 1 м;
- от среднерослых деревьев — 2 м;
- высокорослых деревьев — 4 м.
II Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001. № 136-ФЗ
Ст. 13.2 «Содержание охраны земель» в ред. 03.07.2016 № 334-ФЗ
В целях охраны земель собственники земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
2) зашита от зарастания деревьями и кустарниками, сорной травы и т.п.
III. Требованиям противопожарной безопасности:
- запрешено устраивать свалку любых горючих отходов на территории прилегающей к садовому дому;
- складировать мусор ( в т.ч. травы, веток деревьев, бытовых отходов) любых материалов, оборудования или тары.
Собственники участков, с выявленными недостатками, будут оповещены уведомлениями с указанием сроков устранения,
В дальнейшем сведения будут представлены в Государственный надзор.
ПРАВЛЕНИЕ
Ограничение проезда по территории СНТ
Въезд в СНТ закрыт до 1 мая.
Если вам необходимо завезти что-то на участок, обращайтесь в правление заранее!
Правление.
О временном закрытии проезда
Уважаемые садоводы!
Доводим до вашего сведения, что в период весенней распутицы заезд на территорию СНТ «Заря» будет закрыт для большегрузов, для сохранности состояния грунтовых дорог СНТ. О сроках закрытия заезда будет сообщено дополнительно.
Просим учесть данное предупреждение садоводам, планирующих заезд данной техники для проведения строительных работ на своих участках.
Кроме того предупреждаем, что сбор строительного мусора на местах складирования твердых коммунальных отходов (ТКО) СНТ «Заря» запрещен.
Вывоз строительного мусора осуществляется силами самих садоводов.
Правление.
О приведении участков в порядок
Уважаемые садоводы!
Доводим до вашего сведения, что с 26 июля по 15 августа 2022г. было проведено обследование состояния земельных участков на территории СНТ «Заря».
В ходе осмотра были выявлены — 186 участков, на которых собственники участков не соблюдают Земельный Кодекс ст.42, Устав СНТ «Заря» в части правил использования земельных участков, не очищают их от травы, заросших веток деревьев, участки зарастают сорняками.
Были установлены участки, где ветки заросших деревьев, выступают за границы участков на проезжие части центральных дорог и переулков, таким образом возможна порча обшивки путем нанесения ветками царапин, разрыва тентованного покрытия, как личного автотранспорта, так и проезжающего грузового транспорта.
Установлено, что ветки заросших деревьев касаются линий электропередач, таким образом, создается утечка электроэнергии и наносится существенный ущерб СНТ «Заря».
Выявлены участки с большим количеством сорняков, которые осеменяют соседние участки, нарушая права собственников. Кроме того есть участки, захламленные сухими ветками деревьев, которые в весеннее-летний период создают на территории СНТ «Заря» пожароопасную ситуацию, что недопустимо.
Администратором сайта СНТ «Заря» на официальном сайте, а также в Телеграм-канале 2-го сентября 2022г. было размещено объявление о необходимости устранения садоводами нарушений правил использования земельных участков с указанием данного перечня участков. На досках объявлений, а также в Правлении данное объявление было размещено.
С 1-го по 7-ое сентября 2022г. администратором сайта СНТ «Заря» на телефоны собственников, не пользующихся WHATSAP и Телеграм, произведена рассылка СМС-сообщений указанного содержания.
По результатам первичного осмотра издан акт от 10 сентября т.г. с указанием номеров участков с подобными нарушениями.
Повторный осмотр указанных участков был произведен с 20 сентября по 10 октября 2022г. В ходе проверки установлено, что собственники — 27 участков начали приводить свои участки в порядок.
Повторно направлены СМС-уведомления собственникам — 28 участков, о необходимости срочной вырубки веток, касающихся линии электропередач.
Из-за отсутствия нумерации участков, требуется повторная перепроверка — у 12 участков.
Собственникам — 87 участков, не отреагировавших на замечания, были направлены письма с предупреждением до 25 ноября 2022 устранить нарушения пользования земельным участком.
К сожалению, по сведениям, имеющимся в СНТ «Заря», участи собственников участков изменились адреса проживания, и их установление будет произведено в судебном порядке.
По итогам повторной проверки состояния земельных участков был издан акт от 15 октября т.г. с указанием данных результатов,
В начале сезона 2023г. работа по приведению в порядок состояния территории СНТ «Заря» будет продолжена и окончательно будут осмотрены участки, с последующей передачей информации о собственниках участков, не устранивших замечания, в Администрацию Ленинского района.
ПРАВЛЕНИЕ
О заброшенных участках
Уважаемые садоводы!
В соответствии с Уставом СНТ «Заря», а также Земельным Кодексом ст. 42 и Гражданским Кодексом раздел 2 собственники обязаны нести ответственность за содержание земельного участка, использовать его в соответствии с целевым назначением, содержать участок в чистоте не допускать захламление и хранение посторонних вещей предотвращая загрязнение почвы.
Назначение нашего СНТ «Заря» является выращивание плодовых, ягодных, овощных и других культур, а также отдыха.
Ниже перечисленные собственники участков нарушают правила использования земли, т.к. не очищают свои участки от травы, заросших деревьев, участки зарастают сорняками, которые осеменяют соседние участки нарушая права других собственников.
В процессе проверки выявлены следующие участки:
35; 66; 68; 81; 92; 106; 116; 129; 176; 185; 187; 188; 191;
208; 212; 217; 225а; 226; 228; 228а; 229; 242; 247; 261; 270; 273; 290;
348; 371; 379; 386;
407д; 416; 424; 454; 457; 467; 467а; 473; 480; 485; 496; 499;
500; 501; 506; 507; 510; 513; 514; 515; 522; 523; 524; 525; 526; 526а; 528; 530; 535; 560; 571; 574; 575; 597а; 599;
606; 610; 617; 630а; 632; 633а; 634; 641; 645; 665; 669а; 676; 679; 679б; 680; 688; 691; 694;
731; 748; 751; 752; 754; 763; 774; 775; 777; 783; 799;
80ба; 807; 807б; 813; 821; 831а; 840; 861; 866; 876; 878а; 879; 883; 884; 892; 892а; 897;
900; 902; 903; 910; 914; 915а; 916; 919; 945; 947; 948; 963а; 987; 998;
1022; 1023; 1028; 1028а; 1029; 1030; 1094.
В срок до 10 сентября 2022; собственникам очистить свои участки.
Повторная проверка будет проведена комиссионно после 10 сентября 2022г. Затем будут приняты соответствующие меры.
ПРАВЛЕНИЕ